Telangana Land Records : తెలంగాణ భూమి రికార్డులు ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా చూడాలి

తెలంగాణ రాష్ట్రంలో భూమి రికార్డులను ఆన్‌లైన్‌లో చూడటం ఇప్పుడు చాలా సులభంగా మారింది. తెలంగాణ ప్రభుత్వం అందుబాటులోకి తీసుకొచ్చిన ‘ధరణి’ అనే పోర్టల్ ద్వారా భూమి వివరాలు తెలుసుకోవచ్చు. ఈ వ్యాసంలో, మీరు ఆన్‌లైన్‌లో భూమి రికార్డులను ఎలా చూడాలో, రికార్డుల ప్రక్రియను ఎలా పూర్తి చేయాలో తెలుసుకుంటారు.

భూమి రికార్డులు అంటే ఏమిటి?

భూమి రికార్డులు అనేవి ఒక భూమి యొక్క సకల సమాచారం కలిగిన పత్రాలు. ఇందులో భూమి యజమాని పేరు, భూమి పరిమాణం, పంటల వివరాలు, మరియు కోర్టు కేసులు ఉంటాయి. భూమి కొనే ముందు లేదా భూమిని పర్యవేక్షించడంలో భూమి రికార్డులు చాలా ముఖ్యం. రికార్డుల ద్వారా భూమి సంబంధిత వివాదాలు లేదా ఇతర సమస్యలు ఉన్నాయా అనే విషయం తెలుపుతుంది.

 

ధరణి పోర్టల్ ద్వారా భూమి రికార్డులు ఎలా చూడాలి?

తెలంగాణ ప్రభుత్వం ప్రారంభించిన ధరణి పోర్టల్ ద్వారా, మీరు ఆన్‌లైన్‌లో భూమి రికార్డులు పొందవచ్చు. ఈ పోర్టల్‌లో భూమి వివరాలు చూడటానికి మీరు కింది సూచనలను పాటించాలి.

1. ధరణి పోర్టల్‌కి వెళ్ళండి

ముందుగా, మీరు https://dharani.telangana.gov.in అనే ధరణి పోర్టల్‌లోకి వెళ్ళాలి. ఈ పోర్టల్‌లోకి ప్రవేశించగానే మీకు పలు ఆప్షన్లు కనపడతాయి.

2. భూమి వివరాలు ఎంటర్ చేయండి

ధరణి పోర్టల్‌లోకి ప్రవేశించిన తర్వాత, “పహాణి/ఆర్‌ఓఆర్‌” (Pahani/Record of Rights) అనే ఆప్షన్‌ను ఎంచుకోండి. తరువాత, మీ భూమి ఉన్న జిల్లా, మండలం, గ్రామం వంటి వివరాలను ఎంటర్ చేయాలి.

3. ఖాతా సంఖ్య లేదా పాసు పుస్తకం నంబర్ ఇవ్వండి

మీ భూమి రికార్డులు పొందటానికి, మీ భూమి ఖాతా సంఖ్య లేదా పాస్‌బుక్ నంబర్ నమోదు చేయాలి. ఈ వివరాలు ఎంటర్ చేసిన తర్వాత, మీరు మీ భూమి వివరాలు పొందవచ్చు.

4. రికార్డు చూడండి లేదా డౌన్‌లోడ్ చేయండి

మీరు ఆన్‌లైన్‌లో భూమి రికార్డును చూడవచ్చు. మీరు ఈ రికార్డు డౌన్‌లోడ్ కూడా చేసుకోవచ్చు. ఇందులో భూమి యజమాని వివరాలు, భూమి పరిమాణం, పంటల వివరాలు మరియు ఇతర సమాచారం ఉంటుంది.

ధరణి పోర్టల్ యొక్క ప్రయోజనాలు

  1. సులభతరం: ధరణి పోర్టల్‌ను ఉపయోగించడం చాలా సులభం, మీరు మీ భూమి రికార్డులను తక్షణమే పొందవచ్చు.
  2. సమయం ఆదా: ఆఫీస్‌ల చుట్టూ తిరుగుతూ సమయం వృథా చేసుకోకుండా ఆన్‌లైన్‌లోనే మీ భూమి వివరాలను పొందవచ్చు.
  3. విశ్వసనీయత: ధరణి పోర్టల్‌లో పొందిన వివరాలు ప్రభుత్వ ఆమోదితమైనవి కాబట్టి అవి 100% నమ్మదగినవి.
  4. తాజా సమాచారం: భూమి రికార్డులు యధాస్థితిలో ఉంటాయి, మరియు ఏవైనా మార్పులు జరగినపుడు తక్షణమే అప్‌డేట్ అవుతాయి.

పహాణి / ఆర్‌ఓఆర్ (Record of Rights) అంటే ఏమిటి?

పహాణి లేదా ఆర్‌ఓఆర్ అనేది భూమి యజమాని యొక్క హక్కులను నమోదు చేసిన పత్రం. ఇందులో భూమి సంబంధిత అన్ని వివరాలు ఉంటాయి:

  • భూమి యజమాని పేరు: భూమి యజమాని వివరాలు.
  • భూమి పరిమాణం: భూమి యొక్క మొత్తం పరిమాణం.
  • జమాబందీ వివరాలు: భూమిపై పన్ను వివరాలు మరియు పంటల వివరాలు.
  • భూమిపై కేసులు: భూమిపై ఎలాంటి కోర్టు కేసులు లేదా వివాదాలు ఉన్నాయా అనే వివరాలు.

పహాణి పత్రాన్ని ఎందుకు చూడాలి?

  1. భూమి కొనుగోలు లేదా విక్రయం: భూమి కొనుగోలు లేదా విక్రయించేముందు భూమి వివరాలను సరిచూసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పహాణి పత్రం ద్వారా భూమి సకల సమాచారాన్ని తెలుసుకోవచ్చు.
  2. వారసత్వ హక్కు నిర్ధారణ: భూమిపై వారసత్వ హక్కు ఉందా లేదా అనే విషయాన్ని ఈ పత్రం ద్వారా నిర్ధారించుకోవచ్చు.
  3. భూమిపై వివాదాలు నివారించడం: భూమిపై వివాదాలు లేదా కేసులు ఉన్నాయా అనే విషయం పహాణి పత్రం ద్వారా తెలుస్తుంది.

ధరణి పోర్టల్‌లో ఇతర సేవలు

ధరణి పోర్టల్‌లో భూమి రికార్డులను చూసే అవకాశమే కాకుండా, ఇతర పలు సేవలు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి:

  • భూమి నమోదు
  • భూమి విలువ అంచనా
  • భూమి టాక్స్ చెల్లింపు
  • భూమి పరిమాణ మార్పులు నమోదు

సారాంశం

తెలంగాణ రాష్ట్రంలో భూమి రికార్డులను ఆన్‌లైన్‌లో చూడటం చాలా సులభంగా మారింది. ధరణి పోర్టల్‌ను ఉపయోగించి, భూమి వివరాలను ఎప్పుడైనా, ఎక్కడైనా పొందవచ్చు. ఈ పత్రాలను సరిచూసుకోవడం భూమి సంబంధిత సమస్యలు నివారించడానికి, భూమి కొనుగోలు లేదా విక్రయం కోసం చాలా ముఖ్యం.